设为首页  |  收藏本站

联系我们Contact Us

家事房产律师团队  
联系人:王律师  
联系电话:13801019107   
联系地址:北京市东城区崇文门新成文化大厦4层

继承纠纷案例

您所在的位置:首页 > 成功案例>继承纠纷案例

继承纠纷律师

李某诉王某二继承纠纷


案情简介
原告李某之外祖父母共有王某一、王某二两个女儿,王一外嫁,王二一直与父母共同生活。外祖父母去世后遗留的房产一直由王某二居住。王某一外嫁时曾将户口迁出王坡村,后因离婚又迁回王坡村妹妹家,但其户口性质为非农业,不属于农村集体经济组织成员。王某一有一女儿为原告李某,王某一去世后,原告李某要求分割其外祖父母遗留的房产。本案争议房产一直由王某二居住,并由王某二于2000年和2013年进行过两次翻建,且翻建已经履行了该村村委会报批手续。
律师观点:
本案争议遗产可以分为房屋产权和宅基地使用权。
关于房屋产权,王二曾于2000年和2013年对房屋进行过翻建,且翻建均由委托人取得了村委会的报批手续,村委会已认可了王二的房屋房主和宅基地使用权人身份。所以,原作为遗产的房屋已经灭失,新房屋为王二所有,不属于遗产。
关于宅基地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于农民集体所有的,由集体经济组织或者村民委员会经营、管理”,宅基地属于村集体所有,不属于遗产。宅基地使用权的取得依据为农民个人的集体经济组织成员身份,李某及其母亲均非村集体经济组织成员,不具备宅基地使用权资格,无权继承村宅基地使用权。
相关法律法规:
《中华人民共和国土地管理法》第十条  农民集体所有的土地依法属于农民集体所有的,由集体经济组织或者村民委员会经营、管理。